——商业信息交流

今天的第一场介绍会是由阿德莱德市议会经济发展投资协调员Hari Argiro介绍阿德莱德市的各种投资项目和商业地产。阿德莱德市有很好的经济基础，与其他地区相比，这里人口发展适中，租金成本低，做生意起步容易，而且位列全球30宜居城市之一，因而具有很大的竞争优势。

目前阿德莱德具有商业总地皮面积128万平方米，2009年新增地皮42889平方米，总空置率仅为7.8%。市内的9个主要商业地产项目价值3亿2千多万澳元，平均利润率为8.5%—9.94%。而且目前市场交易活跃，其中私人购买尤为突出。Hari 给大家推荐了几个主要项目，其中包括已经审批的价值16亿澳元的医院项目、Crown Plaza酒店项目、Aurora商业地产项目等等，这些具有极大投资潜力的项目引起了中国投资者的兴趣，大家纷纷打听目前市场的租金行情，以及水电成本等价格。Hari建议投资者可以进一步与中国代表处或相关中介进行咨询，以便取得最新的数据。Hari告诉大家，目前市议会对商业项目的审查弹性比较大，审批周期短，其中有的项目仅仅13天内就可以通过审核，得到批准。而随着近年来越来越多的外国留学生到南澳求学，学生公寓也供不应求，因而学生公寓项目也成为众多投资者感兴趣的项目之一。据预测，未来几年国际学生的数量会以每年14%的速度增加。

为了给大家的考察行程增添一些愉悦，缓解几天以来紧张疲劳的神经，州政府特意安排大家参观阿德莱德动物园。阿德莱德动物园是澳洲最古老的动物园之一，仅次于墨尔本动物园，这里有各种动物，尤其以澳洲袋鼠、考拉等特有动物闻名。而中国政府赠送的两只大熊猫更是增添了动物园的知名度，吸引了很多慕名而来的游客，动物园里的考拉和袋鼠则是中国游客最喜欢的动物。随后我们来到了著名的Glenelg海滩，这里风景优美，有各色各样的咖啡馆和来自各国的美食，在海风的吹拂下，品尝着异国的咖啡则别有一番风味。

一段轻松愉快行程的轻松气氛缓解了大家一路的疲劳，考察团又参观了由南澳工商总会举办的出口展览会，展览会上有来自南澳各行各业的厂商：有红酒出口商，食品、饮料生产商，进出口供应商以及商业咨询公司。该展览成使这次考察又达到了一个小高潮。商业移民投资者对众多商业机会尤其感兴趣，纷纷聚集在不同的展台前进行交流，有的展台被挤得水泄不通，宣传材料刚摆出来就被一抢而空。李先生对一家当地食品企业很重视，他们生产的纯手工精制糕点和饼干已经出口到香港、新加坡等亚洲国家，而在中国大陆市场则是一片空白。“这也许是个抢占市场的好机会。”李先生说。

经过一个多小时的商业交流，很多人都了解到了自己感兴趣的商业信息。目前商业投资移民来到南澳主要集中投资于红酒、地产、餐饮等行业，南澳州政府贸易与经济发展部主管David Litchfield 告诉记者，随着新能源、节能技术的发展，很多投资这开始关注这些新兴行业的商业机会，目前已经有一定数量的商业移民开始投资这些行业，相信随着时间的推移，一些新的商业机会将会越来越受到大家欢迎。