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葡萄牙移民

【欧洲移民】老牌移民国家政策趋紧,南欧移民优势尽显!
发布日期:2018-07-11

近年来美国、英国、澳大利亚、加拿大等老牌移民大国的移民政策不断调整紧缩,不少受到欧洲危机重创的欧洲国家向非欧盟公民提供“买房就能移民”的机会,有迹象显示,这颇受中国人的青睐。这些被称为“黄金签证”的欧洲项目的最大卖点在于非欧盟公民只要在该国投资一定数量的金额(以房产投资为主,另有金融资产的投资),那么投资者和其家属皆可获得居住许可,可在申根区内免签、自由流动,到期后可以续签或者转为永久居住许可。

 

新的财年已经到来,许多有远见的投资者早已开始计划新一年的海外置业、投资移民计划。由于老牌移民大国的移民政策不断调整紧缩,更多的投资者将目光移向了安全性、性价比更高的欧洲移民项目上。

葡萄牙

南欧国家中最早推出“黄金签证”即房产投资移民项目的是葡萄牙,投资门槛为50万欧元。据该国移民局公布的最新数据显示,自2012年10月推出该政策以来,截至2018年2月28日,葡萄牙共发放了5876张“黄金签证”,其中发放给中国人达3709人,占比超60%,为第一大群体,而巴西以507人位列第二。该项目总计吸引买房金额约达33亿欧元,另吸引了超3亿欧元的其他投资。除5876张“黄金签证”以外,葡萄牙还向这些投资者的家人发放了签证,总数达9861人。

葡萄牙税收体系齐备,移民条件要求低,有健全福利和社会保障体系,免费医疗和教育,持葡萄牙护照可免签或落地签全球一百多个国家和地区。葡萄牙的“黄金居留签证”项目只需要在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产,投资维持5年,第一年累计住满7天,之后每两年累计住满14天,五年后就可以申请永居。

 

希腊

而希腊自2014年推出“黄金签证”项目以来,接收的中国人占比超40%,为第一大来源地。据希腊企业局(Enterprise Greece)最新公布的截至2017年底的数据显示,自推出以来,该国总计发放了2305张“黄金签证”,其中中国人为1011人,排名第二的俄罗斯人为395人。另外希腊还向2525名中国投资者的家属发放了签证。若按照其25万欧元的投资门槛计算,那么自2014年以来,中国人至少向希腊投资了超2.5亿欧元(约合人民币近20亿元)。

投资购房移民政策经过几次修订改善,希腊已经成为欧洲性价比高、门槛低、办理手续快捷的投资移民目的地。只需25万欧元,申请人不但可以一家3代一步到位获得永居的身份,还可以买到一处永久产权的优质房产。目前希腊房产由于经济危机的影响,距离2009年时已经下跌50%,正处于最好的投资时机,此时抄底购房,是非常好的选择。

 

希腊经济逐渐稳步回升,再加上政策开放和房价优廉,2018年,希腊移民将继续火热,并吸引大量投资者的关注。随着“一带一路”倡议的不断推行,中国将希腊作为进军欧洲的门户,将来希腊可谓商机无限,移民希腊将会获得巨大的投资回报率。

 

塞浦路斯

地中海岛国塞浦路斯在2013年推出了投资移民项目,据塞浦路斯通讯社今年2月底报道,自推出以来塞浦路斯已发放了3300张签证。若按照该项目的投资门槛200万欧元(可投房产和金融资产等)计算,该国至少吸引了66亿欧元的投资。

如果不是因为出色的购房移民政策,估计很多人一辈子都没听过塞浦路斯这个欧洲小国。然而,在国内各个房展会上、房地产网站上、移民中介里,塞浦路斯这个名字随处可见。尽管有些名不见经传,但在这购房和置业,有一个许多其他国家都比不上的优点:购置三十万欧元房产,可获该国的居留权。

 

西班牙

西班牙媒体报道,该国“黄金签证”项目(房产投资的门槛为50万欧元,还可投资其他金融资产)自2013年起推出的前3年,已吸引22亿欧元左右的资金,其中72%的资金流入了当地楼市。中国人为第一大群体,共有714名中国人获得了“黄金签证”,投资金额近7亿欧元。

西班牙是欧洲五大经济体之一,是目前开放购房投资政策的欧洲国家里十分强劲的一个国家,众多投资者青睐西班牙也是看中其强大的综合实力。西班牙购房移民项目也是移民局出台的性价比极高的移民项目——50万欧元购西班牙房产,一人申请三代移民,子女续签无限制,房产永久产权,自由畅行欧洲26国。  

 

2007年西班牙房地产市场泡沫破裂后,目前已触底反弹,增长势头可观。比起抄底购买,西班牙现在的房地产市场环境对投资者来说更加安全稳健,投资回报更加乐观。在“一带一路”倡议的持续推进下,中国和欧洲经济文化的碰撞会更加频繁,欧洲的投资移民市场也会为中国人打开大门,西班牙的投资前景不可限量。

 

 

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